地下室外墻防水，基礎底板防水，頂板防水常規做法（含地下室類型）——地下室滲漏原因——地下室滲水和漏水的區別——地下室滲漏的常規防水堵漏修補做法：

地下室防水包括頂板防水，側墻防水和基礎底板防水；

無頂板地下室防水包括側墻防水和基礎底板防水；

目前常見的施工于地下室頂板，側墻和底板的防水材料，有防水卷材，防水涂料，CBDB丙烯酸防水涂料，聚氨酯防水涂料，防水砂漿，防水保護層等，

建筑地下室防水的原理：是用防水材料把與室外接觸的表面全部整體包裹起來，可以理解為在建筑外面（樁，墊層除外）用防水材料做了一個隔水層。

常規的防水做法有兩至三道，一道為剛性防水，也可以理解為抗滲混凝土結構自防水，還有柔性防水層，如防水卷材防水層，CBDB丙烯酸防水涂料層，聚氨酯防水層等，還會有一層防水保護層，保護柔性防水層設置的，主要有防水砂漿或者保護材料。

地下室漏水的原因有很多：

1、頂板方面需要注意的是回填時的破壞，樹根的穿側，基礎的沉降，收縮，裝修改造時的破壞，線盒等薄弱部位，管網施工時的破壞等；

2、側墻主要有螺桿洞封堵不密實，止水鋼板未能焊接嚴密，穿墻管部位，回填土時的不規范，拆除腳手架時的磕碰等；

3、底板主要原因有底部有承壓水，地下水位上升，樁基處理不規范，基礎不均勻沉降等。

滲水和漏水的區別：

混凝土是由石子，黃沙，水泥，水，以及外部添加劑組成。其中水泥是膠凝材料，石子是粗骨料，黃沙是細骨料，正是因為這樣，混凝土中有很多毛細孔和凝膠孔，以及其他孔隙。而且混凝土的工作狀態是允許帶縫工作的。所以滲是水氣進來了（此處只考慮外部水氣影響，未考慮地下室內部空氣濕度大的問題），漏的話是混凝土中有了水可以直接進來的通道，主要是混凝土已經出現了超過規范的裂縫，修復裂縫并做好防水措施是這部分問題的主要處理方法。至于裂縫修補，我們可以根據現場情況分析，研究合理的防水維修施工方案進行防水堵漏施工維修。