屋面滲漏是當前建筑滲漏修繕的難題之一，難在哪里呢？工程本身要求低。過程把控不嚴不論是前置式還是后置式，整個屋面系統都跟千層餅一樣分為好多層。每一個層都是一個竄水的區域。更要命的是，有的屋面用爐渣、或珍珠巖、還有更過分的用建渣來填充的，眞正做到了水中有灰，灰中有水，積水問題如何解決？每個防水設計應該考慮在結構板上設計坡度或則二次排水。

再次，整個屋面很多時候做法的是不規范的，雖然有圖集，但是過程做法中沒有坡度、落水口設計少或者比水位還高等等這些問題屢屢發生，一旦暴雨或者連續遇水天氣，明水無法及時排走導致水下滲。

屋面基本以卷材防水為主。

其難度主要體現在防水卷材的搭接與收邊收口太多，對屋面防水層表面細節的處理，對防水層的找坡，對屋內通氣管出入口防水層的涂抹以及檐口等細節的處理等尤為重要。

施工人員如果沒有對這些屋面防水施工重點環節進行有效控制，就不能確保建筑工 程屋面防水施工質量。

另一點就是，屋面施工工程中砼的養護不好極其容易造成屋面板開裂，形成貫通性裂紋。造成巨大隱患，一旦防水層失敗就會造成無盡的悲哀！